[보금자리주택]근로자 생애최초 주택청약의 조건과 청약방법

얼마전, 신혼부부특별공급 보금자리주택에 대해서 알아보았는데요. 아쉽게도 결혼 한 지 5년이 넘으신 분들이 주거문제에 대해 고민하시는 분들이 많더군요. 그래서 준비했습니다~ 근로자 생애최초 주택청약 특별공급을 소개합니다~


근로자 생애최초 주택청약제도란?

근로자 생애최초 주택청약제도는 지난 2009년 8월, 정부가 새로 발표한 서민주택 정책에서 신설된 제도인데요.
우선, 보금자리주택 공급을 2018년까지 150만 가구를 공급하는 것을 기본으로 하고, 최대한 2012년까지 모두 개발해서 공급한다는 계획을 가지고 있는데요.
이에 따라 2012년까지 총 공급량은 40만가구에서 60만 가구로 늘게 됩니다. 이 중 분양주택이 65%로 26만 가구가 새롭게 공급되게 되는데요. 이 중에서 일반 공급이 35%(9만가구), 특별공급이 65%인데, 이 중에서 신혼부부 15%(4만가구), 다자녀/장애인가구 30%(8만가구)가 공급되고 신설된 생애최초청약자에게 20%(5만가구)가 배정되었습니다.

이렇게 배정이 되고 보니, 젊은세대에게 배정될 수 있는 특별공급이 신혼부부 15%와 생애최초 20%를 더한 35%(9만가구)정도로 일반 공급물량과 같은 주택수가 공급되게 됩니다. (기존에는 일반공급 40%, 신혼부부 30%, 다자녀/장애인 30% 였었지요)

근로자 여러분 힘내세요~! 생애최초 주택청약이 있잖아요~

근로자 생애최초 주택청약의 조건은?

전용면적 85㎡이하의 보금자리주택(공공주택) 분양물량의 20%를 배정받은 근로자 생애최초 주택청약의 신청자격은 청약저축 2년이상 가입하고 5년이상 근무한 근로자나  5년 이상 소득세를 납부한 자영업자기혼자(이혼한 경우는 자녀가 있는 경우)에 한해서 청약할 수 있는데요. 전년도 도시근로자 월평균 소득의 80%이하인 사람이면서 주택구입 사실이 없는 무주택자가 대상이 됩니다.

여기서 짚고 가야 할 점은 '생애최초'라는 단어이기 때문에 옛날에 한번이라도 주택 구입 사실이 있었던 사람은 대상이 되지 못하구요. 직장에 근무한 지 5년이상이 된 사람에 한해서 혜택을 볼 수 있다는 점입니다. 신혼부부특별공급이 결혼한 지 5년 미만인 세대주인 반면에 근로자는 직장근무 5년이상인 점이 특별하네요.(자영업자의 경우 5년이상 소득세 납부자)

그리고, 신혼부부특별공급이 60㎡이하 주택을 공급하는데 비해 생애최초주택은 85㎡이하를 공급하기 때문에 30대 도시 근로자들이 대상이 될 수 있습니다. (방 3개짜리 아파트입니다.)

또한, 청약저축에 가입한 지 2년만 지나면 납입기간에 상관없이 '추첨'방식으로 입주자를 뽑기 때문에 매번 순위에 밀렸던 저소득 근로자들에게는 희망적인 부분이 많습니다. 단, 청약금의 경우에 장기가입자와의 형평성 문제로 600만원을 납부해야 합니다.(기존 청약저축통장 금액에 600만원이 모자라는 경우, 모자라는 금액을 통장에 채우면 청약이 가능)


생애최초 주택청약 VS 신혼부부 특별분양

아마도 생애최초주택청약과 신혼부부특별분양에 대해 많이 궁금해 하실텐데요. 어떤 청약이 더 유리하고 본인에게 맞는 것인지를 비교해 보도록 하겠습니다.


이렇게 차이가 있는데요. 어떤 항목은 신혼부부 특별공급이 더 유리하고, 어떤 항목은 생애최초 주택청약이 더 유리한 면이 있습니다. 아마도 가장 기준이 되는 항목이 월소득제한이 될 것으로 보이는데요. 청약자격에 대해서는 금자리new 홈페이지에서 바로 확인이 가능합니다.



생애최초 청약 당첨자에게 또 하나의 혜택! 정부지원 저리대출

생애최초 주택청약에 당첨이 되면 정부가 특별히 지원하는 저리대출을 활용할 수 있습니다. 보통 생애최초 주택당첨자들이 서민층이 대부분이고 목돈이 없거나 사회초년생일 것이라고 예측하는데, 이들은 시중은행의 대출이 어려운 점을 감안해서 당첨자 가운데 부부합산 연소득이 3,000만원 이하인 경우 분양가의 50%이내에서 최대 1억원까지 연리 5.2%, 20년 원리금 균등상환을 조건으로 대출을 해 줍니다.


내집마련, 이제 한시름 놓으셨나요? 하지만, 이제부터 시작입니다.

정부가 마련한 보금자리 주택에 대해 알고나니 좀 마음이 놓이시나요? 하지만, 아무리 좋은 정책도 내가 그 혜택을 받지 못한다면 그림의 떡일 뿐입니다. 정부가 제공하는 이런 혜택들을 제때 받기 위해서는 청약통장이나 주택종합청약저축을 매달 10만원 이상씩을 5년 이상 가입해 두는 것도 필요한 일인데다가, 청약에 당첨되고도 분양금을 준비하지 못한다면 얼마나 안타깝겠습니까? 또, 융자를 받아서 분양에 성공하더라도 융자를 갚아 나가는 일도 미리미리 준비를 해 두어야 합니다.

사람이 가정을 이루어 살다보면 내집마련과 자녀교육비, 갑자기 닥칠 수 있는 병원의료비와 노후자금까지 정말 필요한 돈들이 너무나 많습니다. 그냥 남들 사는대로 살다보면 대책이 생길것이라고 위로해보지만, 사실상으로는 그 준비들을 누가 대신해 주지 못하는 것이 안타까운 현실이지요. 그렇다고 넋놓고 있을 수만은 없는 일. 주어진 수입과 지출관리를 어떻게 하느냐에 따라 자녀교육비와 노후자금까지 알뜰히 준비할 수 있는 방법이 있습니다.

바로, 재무에 대한 계획을 세우는 일인데요. 책에서나 보는 저축방법으로 돈을 모으는 것을 기성복에 비유한다면, 개인 소득과 지출상황에 맞춰서 재무설계를 짜 놓는 것을 맞춤복으로 비유할 수 있겠는데요. 이런 맞춤복과 같은 재무설계 서비스를 무료 이벤트로 제공하고 있는 재무설계센터가 있는데요. 리더스리치에서 현재 무료로 재무설계를 해 주고 있습니다. [리더스리치 재무설계센터 무료 이벤트 신청하기]



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  1. 2011.10.07 22:41 신고 [Edit/Del] [Reply]
    잘 활용하면 오매불망 내집마련힐수 있겠어요
  2. 2011.10.08 01:35 신고 [Edit/Del] [Reply]
    무료로 재무 설계 상담을 받을 수 있으니, 좋네요,, 내 집마련 성공 할수 있는 좋은 정보네요~ ㅎ
  3. 2011.10.08 14:22 신고 [Edit/Del] [Reply]
    오호... 잘 활용해봐야 겠어요~
    좋은 정보 감사합니다..!!
  4. 2011.10.08 16:47 신고 [Edit/Del] [Reply]
    좋은정보 감사합니다.
    앞으로 자주 찾아뵐께요.
  5. 2011.10.09 13:10 신고 [Edit/Del] [Reply]
    보금자리주택에 대해 잘 알고 가요~
    휴일 잘 보내세요~
  6. 2011.10.09 19:50 신고 [Edit/Del] [Reply]
    언제 집마련을 할지 참. 막막하기만 하네요.ㅠㅠ
  7. 2011.10.09 23:47 신고 [Edit/Del] [Reply]
    주말 잘 보내셨나요~
    날씨가 추워져서 감기 조심해야겠어요.
    월요일도 즐겁게 맞이하셔요 ㅎ
  8. 2011.10.10 00:09 신고 [Edit/Del] [Reply]
    보금자리 주택에 대해서 잘보고가요^^
    주말 마무리 잘하시고, 새로운 한주도 힘내세요^^
  9. 2011.10.10 17:55 신고 [Edit/Del] [Reply]
    주말 잘 보내셨죠?
    보금자리주택...좋은정보 잘 보고 갑니다.
  10. 2011.10.10 20:38 신고 [Edit/Del] [Reply]
    황금너구리 들렷다 갑니다.ㅎ
    새로운 한주군요^^
  11. 2011.10.11 01:30 신고 [Edit/Del] [Reply]
    좋은정보입니다^^
    보금자리주택을.. 잘활용해서...내집마련에 할반짝 더.... 다가서야겠네요 ㅎㅎ
    밥사이다님 편안한밤 되세요^^

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